Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 13

5671VE Nuenen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.652
+11,3%
[ € 505.694 – € 643.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.928[ € 530.032 – € 585.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.877[ € 561.834 – € 620.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.652 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.120Sinds september +0,9%
+€ 58.51212 maanden +11,3%
+€ 38.51612 mnd vs. NL +7,5%
Bilderdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.652 voor Bilderdijkstraat 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.652.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 13
€ 591.877[ € 561.834 – € 620.973 ]
Verkoper houdt over€ 584.116−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.865+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 13
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 557.928[ € 530.032 – € 585.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 591.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.928 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.471+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 557.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 13 in Nuenen bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 574.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.652
Verwachte verkoopprijs€ 591.877
Verwachte vraagprijs€ 557.928
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 46, 5671VR Nuenen
Jacob Catsstraat 46
1963 · 120 m²
€ 590.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nuenen-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen.

Wat is Bilderdijkstraat 13 in Nuenen waard?
Bilderdijkstraat 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.652 (bandbreedte € 505.694 – € 643.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 557.928 (bandbreedte € 530.032 – € 585.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 13 in Nuenen?
Voor Bilderdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 591.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 58.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 13 ligt rond € 574.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.