Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ruusbroecstraat 21

5671VJ Nuenen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.526
+10,3%
[ € 613.823 – € 781.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.874[ € 681.986 – € 753.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.526 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.214Sinds mei +0,9%
+€ 65.41312 maanden +10,3%
+€ 38.60712 mnd vs. NL +6,1%
Van Ruusbroecstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.526 voor Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.526.

Verwachte verkoopprijs Van Ruusbroecstraat 21
€ 713.874[ € 681.986 – € 753.774 ]
Verkoper houdt over€ 704.771−€ 9.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.301+€ 16.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.771

Wat is de vraagprijs?

Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Van Ruusbroecstraat 21
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 613.385[ € 295.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ruusbroecstraat 21 adviseren wij in een bod van € 713.874, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.526+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.874+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.568+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ruusbroecstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 697.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ruusbroecstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.526
Verwachte verkoopprijs€ 713.874
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshof 13, 5672VP Nuenen
Koolmeeshof 13
1970 · 129 m²
€ 456.689
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 766.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.526 ligt Van Ruusbroecstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Noord. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Ruusbroecstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen.

Wat is Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen waard?
Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.526 (bandbreedte € 613.823 – € 781.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen?
Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen?
Voor Van Ruusbroecstraat 21 adviseren wij een bod van € 713.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ruusbroecstraat 21 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 65.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ruusbroecstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Van Ruusbroecstraat 21 ligt rond € 697.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ruusbroecstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van Ruusbroecstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.