Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 27

5671VP Nuenen

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.065
+11,3%
[ € 576.457 – € 733.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.189[ € 607.230 – € 671.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.335[ € 637.592 – € 704.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.065 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.836Sinds september +0,9%
+€ 66.70012 maanden +11,3%
+€ 43.90612 mnd vs. NL +7,5%
Jacob Catsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.065 voor Jacob Catsstraat 27 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 27 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.335. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.065.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 27
€ 671.335[ € 637.592 – € 704.705 ]
Verkoper houdt over€ 662.700−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.912+€ 15.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 27 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 27
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 639.189[ € 607.230 – € 671.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 671.335, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.189 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.335+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.902+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 639.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 27 in Nuenen bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 655.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.065
Verwachte verkoopprijs€ 671.335
Verwachte vraagprijs€ 639.189
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.065 zit Jacob Catsstraat 27 in het middensegment van Nuenen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen.

Wat is Jacob Catsstraat 27 in Nuenen waard?
Jacob Catsstraat 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.065 (bandbreedte € 576.457 – € 733.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen is in oktober 2026 € 639.189 (bandbreedte € 607.230 – € 671.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 27 in Nuenen?
Voor Jacob Catsstraat 27 adviseren wij een bod van € 671.335 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 27 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 66.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 27 ligt rond € 655.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.