Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 13

5671XA Nuenen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.081
+11,3%
[ € 675.911 – € 860.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.768[ € 712.280 – € 787.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.841[ € 747.182 – € 825.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.081 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.843Sinds september +0,9%
+€ 78.20712 maanden +11,3%
+€ 51.48012 mnd vs. NL +7,5%
Willem Alexanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.081 voor Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.841. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.081.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 13
€ 786.841[ € 747.182 – € 825.832 ]
Verkoper houdt over€ 776.936−€ 9.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.728+€ 17.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 13
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 749.768[ € 712.280 – € 787.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 786.841, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 749.768 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.081+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.841+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.183+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 768.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.081
Verwachte verkoopprijs€ 786.841
Verwachte vraagprijs€ 749.768
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 17, 5671AH Nuenen
Beukenlaan 17
1964 · 165 m²
€ 561.544
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.081 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen.

Wat is Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen waard?
Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.081 (bandbreedte € 675.911 – € 860.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 749.768 (bandbreedte € 712.280 – € 787.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen?
Voor Willem Alexanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 786.841 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 78.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 13 ligt rond € 768.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.