Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsgaarde 28

5671XM Nuenen

295 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.212
+11,3%
[ € 900.427 – € 1.145.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.639[ € 951.557 – € 1.051.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.249[ € 992.474 – € 1.096.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsgaarde 28 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.212 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.116Sinds september +0,9%
+€ 104.18512 maanden +11,3%
+€ 68.58112 mnd vs. NL +7,5%
Mauritsgaarde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.212 voor Mauritsgaarde 28 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsgaarde 28 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.212.

Verwachte verkoopprijs Mauritsgaarde 28
€ 1.045.249[ € 992.474 – € 1.096.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.501−€ 12.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.304+€ 23.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsgaarde 28 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsgaarde 28
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 1.001.639[ € 951.557 – € 1.051.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsgaarde 28 adviseren wij in een bod van € 1.045.249, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.639 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.212+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.249+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsgaarde 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsgaarde 28 in Nuenen bedragen € 5.208 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.004
OZB€ 83
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsgaarde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.249
Verwachte vraagprijs€ 1.001.639
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsgaarde 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.212 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsgaarde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsgaarde 28 in Nuenen.

Wat is Mauritsgaarde 28 in Nuenen waard?
Mauritsgaarde 28 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.212 (bandbreedte € 900.427 – € 1.145.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsgaarde 28 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsgaarde 28 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.001.639 (bandbreedte € 951.557 – € 1.051.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsgaarde 28 in Nuenen?
Voor Mauritsgaarde 28 adviseren wij een bod van € 1.045.249 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsgaarde 28 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsgaarde 28 in Nuenen bedragen € 5.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.004 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsgaarde 28 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsgaarde 28 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 104.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsgaarde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsgaarde 28 ligt rond € 1.023.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsgaarde 28?
Huishoudens in de buurt van Mauritsgaarde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.