Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsgaarde 5

5671XM Nuenen

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.251
+11,3%
[ € 885.501 – € 1.127.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.241[ € 935.029 – € 1.033.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.028.753[ € 977.105 – € 1.079.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsgaarde 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.251 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.965Sinds september +0,9%
+€ 102.45812 maanden +11,3%
+€ 67.44412 mnd vs. NL +7,5%
Mauritsgaarde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.251 voor Mauritsgaarde 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsgaarde 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.028.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.251.

Verwachte verkoopprijs Mauritsgaarde 5
€ 1.028.753[ € 977.105 – € 1.079.958 ]
Verkoper houdt over€ 1.016.187−€ 12.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.051.478+€ 22.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.028.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.016.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsgaarde 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsgaarde 5
Onder gem. in buurt Nuenen-NoordBoven gem.
€ 984.241[ € 935.029 – € 1.033.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Noord
€ 629.667[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsgaarde 5 adviseren wij in een bod van € 1.028.753, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 984.241 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.251+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.028.753+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.080.191+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsgaarde 5 zal in bij een vraagprijs van € 984.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsgaarde 5 in Nuenen bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.921
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsgaarde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte951 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.028.753
Verwachte vraagprijs€ 984.241
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Noord→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Noord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nuenen-Noord

Nuenen-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Straatbeeld van Constantijnstraat 27, 5671XC Nuenen
Constantijnstraat 27
1972 · 178 m²
€ 686.563
Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsgaarde 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.251 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mauritsgaarde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsgaarde 5 in Nuenen.

Wat is Mauritsgaarde 5 in Nuenen waard?
Mauritsgaarde 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.251 (bandbreedte € 885.501 – € 1.127.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsgaarde 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Mauritsgaarde 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 984.241 (bandbreedte € 935.029 – € 1.033.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsgaarde 5 in Nuenen?
Voor Mauritsgaarde 5 adviseren wij een bod van € 1.028.753 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsgaarde 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsgaarde 5 in Nuenen bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.921 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsgaarde 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsgaarde 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 102.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsgaarde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Noord is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsgaarde 5 ligt rond € 1.006.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsgaarde 5?
Huishoudens in de buurt van Mauritsgaarde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.