Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hovengaarde 6

5673AG Nuenen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.495
+11,3%
[ € 643.716 – € 819.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.211[ € 678.500 – € 749.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.197[ € 711.068 – € 785.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hovengaarde 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.495 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.517Sinds september +0,9%
+€ 74.48212 maanden +11,3%
+€ 49.02912 mnd vs. NL +7,5%
Van Hovengaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.495 voor Van Hovengaarde 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hovengaarde 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.495.

Verwachte verkoopprijs Van Hovengaarde 6
€ 749.197[ € 711.068 – € 785.918 ]
Verkoper houdt over€ 739.706−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.331+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hovengaarde 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hovengaarde 6
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 714.211[ € 678.500 – € 749.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hovengaarde 6 adviseren wij in een bod van € 749.197, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.211 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.495+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.197+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.657+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hovengaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 714.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hovengaarde 6 in Nuenen bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 731.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hovengaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.495
Verwachte verkoopprijs€ 749.197
Verwachte vraagprijs€ 714.211
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.495 ligt Van Hovengaarde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hovengaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hovengaarde 6 in Nuenen.

Wat is Van Hovengaarde 6 in Nuenen waard?
Van Hovengaarde 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.495 (bandbreedte € 643.716 – € 819.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hovengaarde 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Van Hovengaarde 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 714.211 (bandbreedte € 678.500 – € 749.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hovengaarde 6 in Nuenen?
Voor Van Hovengaarde 6 adviseren wij een bod van € 749.197 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hovengaarde 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hovengaarde 6 in Nuenen bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hovengaarde 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hovengaarde 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 74.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hovengaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Van Hovengaarde 6 ligt rond € 731.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hovengaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Van Hovengaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.