Huiswaardemeter

Woningwaarde Borchgreve 10

5673AW Nuenen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.098
+11,3%
[ € 748.086 – € 952.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.961[ € 790.363 – € 873.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.630[ € 825.139 – € 911.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Borchgreve 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.098 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.573Sinds september +0,9%
+€ 86.55812 maanden +11,3%
+€ 56.97812 mnd vs. NL +7,5%
Borchgreve 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.098 voor Borchgreve 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borchgreve 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.630. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.098.

Verwachte verkoopprijs Borchgreve 10
€ 868.630[ € 825.139 – € 911.996 ]
Verkoper houdt over€ 857.825−€ 10.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.153+€ 19.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borchgreve 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Borchgreve 10
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 831.961[ € 790.363 – € 873.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borchgreve 10 adviseren wij in een bod van € 868.630, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 831.961 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.630+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.062+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borchgreve 10 zal in bij een vraagprijs van € 831.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borchgreve 10 in Nuenen bedragen € 4.320 per maand bij een woningwaarde van € 850.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borchgreve 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.098
Verwachte verkoopprijs€ 868.630
Verwachte vraagprijs€ 831.961
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borchgreve 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.098 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Borchgreve 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borchgreve 10 in Nuenen.

Wat is Borchgreve 10 in Nuenen waard?
Borchgreve 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.098 (bandbreedte € 748.086 – € 952.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borchgreve 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Borchgreve 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 831.961 (bandbreedte € 790.363 – € 873.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Borchgreve 10 in Nuenen?
Voor Borchgreve 10 adviseren wij een bod van € 868.630 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borchgreve 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Borchgreve 10 in Nuenen bedragen € 4.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borchgreve 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borchgreve 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 86.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borchgreve 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Borchgreve 10 ligt rond € 850.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borchgreve 10?
Huishoudens in de buurt van Borchgreve 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.