Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan ter Catten 23

5673BB Nuenen

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.349
+11,3%
[ € 549.427 – € 699.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.723[ € 579.237 – € 640.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.326[ € 607.040 – € 670.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan ter Catten 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.349 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.562Sinds september +0,9%
+€ 63.57212 maanden +11,3%
+€ 41.84712 mnd vs. NL +7,5%
Laan ter Catten 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.349 voor Laan ter Catten 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan ter Catten 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.326. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.349.

Verwachte verkoopprijs Laan ter Catten 23
€ 639.326[ € 607.040 – € 670.939 ]
Verkoper houdt over€ 631.043−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.263+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan ter Catten 23 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Laan ter Catten 23
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 609.723[ € 579.237 – € 640.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan ter Catten 23 adviseren wij in een bod van € 639.326, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.723 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.349+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.326+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.292+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan ter Catten 23 zal in bij een vraagprijs van € 609.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan ter Catten 23 in Nuenen bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan ter Catten 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.349
Verwachte verkoopprijs€ 639.326
Verwachte vraagprijs€ 609.723
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.349 zit Laan ter Catten 23 in het middensegment van Nuenen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan ter Catten 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan ter Catten 23 in Nuenen.

Wat is Laan ter Catten 23 in Nuenen waard?
Laan ter Catten 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.349 (bandbreedte € 549.427 – € 699.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan ter Catten 23 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Laan ter Catten 23 in Nuenen is in oktober 2026 € 609.723 (bandbreedte € 579.237 – € 640.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan ter Catten 23 in Nuenen?
Voor Laan ter Catten 23 adviseren wij een bod van € 639.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan ter Catten 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan ter Catten 23 in Nuenen bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan ter Catten 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan ter Catten 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 63.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan ter Catten 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Laan ter Catten 23 ligt rond € 624.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan ter Catten 23?
Huishoudens in de buurt van Laan ter Catten 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.