Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen de Greefflaan 12

5673BD Nuenen

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.152
+11,3%
[ € 600.294 – € 764.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.859[ € 633.516 – € 700.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.465[ € 664.558 – € 734.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.152 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.077Sinds september +0,9%
+€ 69.45812 maanden +11,3%
+€ 45.72112 mnd vs. NL +7,5%
Schepen de Greefflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.152 voor Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.465. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.152.

Verwachte verkoopprijs Schepen de Greefflaan 12
€ 698.465[ € 664.558 – € 734.512 ]
Verkoper houdt over€ 689.532−€ 8.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.584+€ 16.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen de Greefflaan 12
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 666.859[ € 633.516 – € 700.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen de Greefflaan 12 adviseren wij in een bod van € 698.465, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 666.859 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.152+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.465+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.388+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen de Greefflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 666.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 682.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen de Greefflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.152
Verwachte verkoopprijs€ 698.465
Verwachte vraagprijs€ 666.859
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.152 ligt Schepen de Greefflaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepen de Greefflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen.

Wat is Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen waard?
Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.152 (bandbreedte € 600.294 – € 764.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen is in oktober 2026 € 666.859 (bandbreedte € 633.516 – € 700.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen?
Voor Schepen de Greefflaan 12 adviseren wij een bod van € 698.465 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen de Greefflaan 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen de Greefflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen de Greefflaan 12 ligt rond € 682.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen de Greefflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schepen de Greefflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.