Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Maaslaan 15

5673BE Nuenen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.709
+10,3%
[ € 622.784 – € 792.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.296[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Maaslaan 15 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.709 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds mei +0,9%
+€ 66.36812 maanden +10,3%
+€ 39.17112 mnd vs. NL +6,1%
Schepen Maaslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.709 voor Schepen Maaslaan 15 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Maaslaan 15 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.296. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.709.

Verwachte verkoopprijs Schepen Maaslaan 15
€ 724.296[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 715.079−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.932+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.079

Wat is de vraagprijs?

Schepen Maaslaan 15 in Nuenen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Vraagprijs Schepen Maaslaan 15
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 638.167[ € 475.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Maaslaan 15 adviseren wij in een bod van € 724.296, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.296+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.511+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Maaslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Maaslaan 15 in Nuenen bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 707.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Maaslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.709
Verwachte verkoopprijs€ 724.296
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (42%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Straatbeeld van Stormmeeuwhof 3, 5672EB Nuenen
Stormmeeuwhof 3
1973 · 117 m²
€ 487.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.709 ligt Schepen Maaslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepen Maaslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen.

Wat is Schepen Maaslaan 15 in Nuenen waard?
Schepen Maaslaan 15 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.709 (bandbreedte € 622.784 – € 792.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen?
Schepen Maaslaan 15 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Maaslaan 15 in Nuenen?
Voor Schepen Maaslaan 15 adviseren wij een bod van € 724.296 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen bedragen € 3.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Maaslaan 15 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 66.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Maaslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Maaslaan 15 ligt rond € 707.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Maaslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Schepen Maaslaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.