Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen Smitslaan 12

5673BG Nuenen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.633
+11,3%
[ € 631.517 – € 803.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.813[ € 665.772 – € 735.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.856[ € 697.729 – € 771.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen Smitslaan 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.633 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.393Sinds september +0,9%
+€ 73.07012 maanden +11,3%
+€ 48.09912 mnd vs. NL +7,5%
Schepen Smitslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.633 voor Schepen Smitslaan 12 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen Smitslaan 12 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.856. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.633.

Verwachte verkoopprijs Schepen Smitslaan 12
€ 734.856[ € 697.729 – € 771.175 ]
Verkoper houdt over€ 725.523−€ 9.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.703+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen Smitslaan 12 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen Smitslaan 12
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 700.813[ € 665.772 – € 735.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen Smitslaan 12 adviseren wij in een bod van € 734.856, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.813 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.856+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.599+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen Smitslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen Smitslaan 12 in Nuenen bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 717.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen Smitslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.633
Verwachte verkoopprijs€ 734.856
Verwachte vraagprijs€ 700.813
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.633 ligt Schepen Smitslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepen Smitslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen.

Wat is Schepen Smitslaan 12 in Nuenen waard?
Schepen Smitslaan 12 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.633 (bandbreedte € 631.517 – € 803.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen is in oktober 2026 € 700.813 (bandbreedte € 665.772 – € 735.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen Smitslaan 12 in Nuenen?
Voor Schepen Smitslaan 12 adviseren wij een bod van € 734.856 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen Smitslaan 12 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 73.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen Smitslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen Smitslaan 12 ligt rond € 717.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen Smitslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Schepen Smitslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.