Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepen van Durenlaan 8

5673BJ Nuenen

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.889
+10,6%
[ € 657.262 – € 836.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.106[ € 727.178 – € 803.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 746.889 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.654Sinds juli +0,9%
+€ 71.63312 maanden +10,6%
+€ 47.78312 mnd vs. NL +7,1%
Schepen van Durenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.889 voor Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.106. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.889.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Durenlaan 8
€ 765.106[ € 727.178 – € 803.723 ]
Verkoper houdt over€ 755.440−€ 9.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.558+€ 17.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.440

Wat is de vraagprijs?

Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Schepen van Durenlaan 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 725.250[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Durenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 765.106, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Durenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 746.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Durenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.889
Verwachte verkoopprijs€ 765.106
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van De Stockbempt 14, 5671DL Nuenen
De Stockbempt 14
1996 · 124 m²
€ 665.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.889 ligt Schepen van Durenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepen van Durenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen.

Wat is Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen waard?
Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.889 (bandbreedte € 657.262 – € 836.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen?
Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen?
Voor Schepen van Durenlaan 8 adviseren wij een bod van € 765.106 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Durenlaan 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 71.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Durenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Durenlaan 8 ligt rond € 746.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Durenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Durenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.