Huiswaardemeter

Woningwaarde Te Welle 13

5673BP Nuenen

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.930
+11,3%
[ € 602.738 – € 767.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.024[ € 635.573 – € 702.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.214[ € 666.081 – € 736.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Te Welle 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.930 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds september +0,9%
+€ 69.74012 maanden +11,3%
+€ 45.90712 mnd vs. NL +7,5%
Te Welle 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.930 voor Te Welle 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Te Welle 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 684.930.

Verwachte verkoopprijs Te Welle 13
€ 701.214[ € 666.081 – € 736.194 ]
Verkoper houdt over€ 692.251−€ 8.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.388+€ 16.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Te Welle 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Te Welle 13
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 669.024[ € 635.573 – € 702.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Te Welle 13 adviseren wij in een bod van € 701.214, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 669.024 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.214+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.275+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Te Welle 13 zal in bij een vraagprijs van € 669.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Te Welle 13 in Nuenen bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 684.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Te Welle 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.930
Verwachte verkoopprijs€ 701.214
Verwachte vraagprijs€ 669.024
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.930 ligt Te Welle 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Te Welle 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Te Welle 13 in Nuenen.

Wat is Te Welle 13 in Nuenen waard?
Te Welle 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.930 (bandbreedte € 602.738 – € 767.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Te Welle 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Te Welle 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 669.024 (bandbreedte € 635.573 – € 702.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Te Welle 13 in Nuenen?
Voor Te Welle 13 adviseren wij een bod van € 701.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Te Welle 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Te Welle 13 in Nuenen bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Te Welle 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Te Welle 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 69.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Te Welle 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Te Welle 13 ligt rond € 684.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Te Welle 13?
Huishoudens in de buurt van Te Welle 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.