Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschhoeve 13

5673KB Nuenen

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.940
+11,3%
[ € 627.387 – € 798.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.239[ € 661.427 – € 731.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.042[ € 693.175 – € 766.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschhoeve 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.940 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.352Sinds september +0,9%
+€ 72.59212 maanden +11,3%
+€ 47.78412 mnd vs. NL +7,5%
Boschhoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.940 voor Boschhoeve 13 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschhoeve 13 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.042. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.940.

Verwachte verkoopprijs Boschhoeve 13
€ 730.042[ € 693.175 – € 766.141 ]
Verkoper houdt over€ 720.762−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.793+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschhoeve 13 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Boschhoeve 13
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 696.239[ € 661.427 – € 731.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschhoeve 13 adviseren wij in een bod van € 730.042, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.239 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.940+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.042+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.544+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschhoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 696.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschhoeve 13 in Nuenen bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 712.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschhoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.940
Verwachte verkoopprijs€ 730.042
Verwachte vraagprijs€ 696.239
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.940 ligt Boschhoeve 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschhoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschhoeve 13 in Nuenen.

Wat is Boschhoeve 13 in Nuenen waard?
Boschhoeve 13 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.940 (bandbreedte € 627.387 – € 798.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschhoeve 13 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Boschhoeve 13 in Nuenen is in oktober 2026 € 696.239 (bandbreedte € 661.427 – € 731.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschhoeve 13 in Nuenen?
Voor Boschhoeve 13 adviseren wij een bod van € 730.042 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschhoeve 13 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschhoeve 13 in Nuenen bedragen € 3.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschhoeve 13 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschhoeve 13 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 72.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschhoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boschhoeve 13 ligt rond € 712.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschhoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Boschhoeve 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.