Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschhoeve 7

5673KB Nuenen

Te koop
177 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.011
+10,6%
[ € 697.850 – € 888.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.975[ € 772.326 – € 853.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschhoeve 7 in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.011 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.065Sinds juli +0,9%
+€ 76.05612 maanden +10,6%
+€ 50.73312 mnd vs. NL +7,1%
Boschhoeve 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.011 voor Boschhoeve 7 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschhoeve 7 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.975. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.011.

Verwachte verkoopprijs Boschhoeve 7
€ 811.975[ € 772.326 – € 853.624 ]
Verkoper houdt over€ 801.793−€ 10.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.365+€ 18.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.793

Wat is de vraagprijs?

Boschhoeve 7 in Nuenen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Boschhoeve 7
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 725.250[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschhoeve 7 adviseren wij in een bod van € 811.975, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.011+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.975+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.574+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschhoeve 7 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschhoeve 7 in Nuenen bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 793.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschhoeve 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.011
Verwachte verkoopprijs€ 811.975
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Schepen van Collhof 7, 5673BK Nuenen
Schepen van Collhof 7
1992 · 132 m²
€ 565.393
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschhoeve 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.011 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boschhoeve 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschhoeve 7 in Nuenen.

Wat is Boschhoeve 7 in Nuenen waard?
Boschhoeve 7 in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.011 (bandbreedte € 697.850 – € 888.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boschhoeve 7 in Nuenen?
Boschhoeve 7 in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschhoeve 7 in Nuenen?
Voor Boschhoeve 7 adviseren wij een bod van € 811.975 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschhoeve 7 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boschhoeve 7 in Nuenen bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschhoeve 7 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschhoeve 7 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 76.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschhoeve 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Boschhoeve 7 ligt rond € 793.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschhoeve 7?
Huishoudens in de buurt van Boschhoeve 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.