Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beethof 8

5673LV Nuenen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.261
+11,3%
[ € 615.350 – € 783.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.955[ € 648.807 – € 717.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.956[ € 679.950 – € 751.524 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beethof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.261 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +0,9%
+€ 71.20012 maanden +11,3%
+€ 46.86812 mnd vs. NL +7,5%
De Beethof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.261 voor De Beethof 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beethof 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.956. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.261.

Verwachte verkoopprijs De Beethof 8
€ 715.956[ € 679.950 – € 751.524 ]
Verkoper houdt over€ 706.830−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.425+€ 16.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beethof 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs De Beethof 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 682.955[ € 648.807 – € 717.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beethof 8 adviseren wij in een bod van € 715.956, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 682.955 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.261+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.956+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.754+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beethof 8 zal in bij een vraagprijs van € 682.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beethof 8 in Nuenen bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 699.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beethof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.261
Verwachte verkoopprijs€ 715.956
Verwachte vraagprijs€ 682.955
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.261 ligt De Beethof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Beethof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beethof 8 in Nuenen.

Wat is De Beethof 8 in Nuenen waard?
De Beethof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.261 (bandbreedte € 615.350 – € 783.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beethof 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Beethof 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 682.955 (bandbreedte € 648.807 – € 717.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beethof 8 in Nuenen?
Voor De Beethof 8 adviseren wij een bod van € 715.956 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beethof 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Beethof 8 in Nuenen bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beethof 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beethof 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 71.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beethof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van De Beethof 8 ligt rond € 699.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beethof 8?
Huishoudens in de buurt van De Beethof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.