Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekstraat 32D

5673NA Nuenen

Te koop
355 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.610
+10,6%
[ € 1.028.377 – € 1.308.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.143.524[ € 1.086.348 – € 1.200.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.193.766[ € 1.134.147 – € 1.253.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekstraat 32D in Nuenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.610 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.411Sinds juli +0,9%
+€ 112.07912 maanden +10,6%
+€ 74.76212 mnd vs. NL +7,1%
Beekstraat 32D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.610 voor Beekstraat 32D in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekstraat 32D in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.193.766. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.610.

Verwachte verkoopprijs Beekstraat 32D
€ 1.193.766[ € 1.134.147 – € 1.253.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.179.385−€ 14.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.219.791+€ 26.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.193.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.179.385

Wat is de vraagprijs?

Beekstraat 32D in Nuenen staat in te koop voor € 1.143.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Beekstraat 32D
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 1.143.524[ € 1.086.348 – € 1.200.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 725.250[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekstraat 32D adviseren wij in een bod van € 1.193.766, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.143.524 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.610+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.193.766+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.253.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekstraat 32D zal in bij een vraagprijs van € 1.143.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekstraat 32D in Nuenen bedragen € 5.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715
OZB€ 95
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekstraat 32D

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.610
Verwachte verkoopprijs€ 1.193.766
Vraagprijs€ 1.143.524
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Egelantierlaan 33, 5672XJ Nuenen
Egelantierlaan 33
1975 · 203 m²
€ 864.756
Straatbeeld van Van Ruusbroecstraat 22, 5671VK Nuenen
Van Ruusbroecstraat 22
1969 · 193 m²
€ 708.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekstraat 32D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.610 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beekstraat 32D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekstraat 32D in Nuenen.

Wat is Beekstraat 32D in Nuenen waard?
Beekstraat 32D in Nuenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.610 (bandbreedte € 1.028.377 – € 1.308.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Beekstraat 32D in Nuenen?
Beekstraat 32D in Nuenen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.143.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekstraat 32D in Nuenen?
Voor Beekstraat 32D adviseren wij een bod van € 1.193.766 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekstraat 32D in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekstraat 32D in Nuenen bedragen € 5.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekstraat 32D in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekstraat 32D in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 112.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekstraat 32D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Beekstraat 32D ligt rond € 1.168.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekstraat 32D?
Huishoudens in de buurt van Beekstraat 32D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.