Huiswaardemeter

Woningwaarde Haffmanslaan 20

5673NG Nuenen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.863
+11,3%
[ € 667.799 – € 849.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.951[ € 703.903 – € 777.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.209[ € 737.690 – € 815.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Haffmanslaan 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.863 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.761Sinds september +0,9%
+€ 77.26812 maanden +11,3%
+€ 50.86212 mnd vs. NL +7,5%
Haffmanslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.863 voor Haffmanslaan 20 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haffmanslaan 20 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.863.

Verwachte verkoopprijs Haffmanslaan 20
€ 777.209[ € 737.690 – € 815.343 ]
Verkoper houdt over€ 767.410−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.903+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haffmanslaan 20 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Haffmanslaan 20
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 740.951[ € 703.903 – € 777.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haffmanslaan 20 adviseren wij in een bod van € 777.209, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.951 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.863+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.209+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.069+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haffmanslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 740.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haffmanslaan 20 in Nuenen bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 758.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.711
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haffmanslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.863
Verwachte verkoopprijs€ 777.209
Verwachte vraagprijs€ 740.951
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.863 ligt Haffmanslaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haffmanslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haffmanslaan 20 in Nuenen.

Wat is Haffmanslaan 20 in Nuenen waard?
Haffmanslaan 20 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.863 (bandbreedte € 667.799 – € 849.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haffmanslaan 20 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Haffmanslaan 20 in Nuenen is in oktober 2026 € 740.951 (bandbreedte € 703.903 – € 777.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Haffmanslaan 20 in Nuenen?
Voor Haffmanslaan 20 adviseren wij een bod van € 777.209 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haffmanslaan 20 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Haffmanslaan 20 in Nuenen bedragen € 3.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.711 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haffmanslaan 20 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haffmanslaan 20 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 77.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haffmanslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Haffmanslaan 20 ligt rond € 758.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haffmanslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Haffmanslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.