Huiswaardemeter

Woningwaarde Luiperse 16

5673PN Nuenen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.921
+11,3%
[ € 607.130 – € 772.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.283[ € 639.619 – € 706.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.971[ € 670.960 – € 741.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Luiperse 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.921 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.146Sinds september +0,9%
+€ 70.24912 maanden +11,3%
+€ 46.24212 mnd vs. NL +7,5%
Luiperse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.921 voor Luiperse 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luiperse 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.971. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.921.

Verwachte verkoopprijs Luiperse 16
€ 706.971[ € 670.960 – € 741.587 ]
Verkoper houdt over€ 697.944−€ 9.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.260+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luiperse 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Luiperse 16
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 673.283[ € 639.619 – € 706.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luiperse 16 adviseren wij in een bod van € 706.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.283 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.921+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.320+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luiperse 16 zal in bij een vraagprijs van € 673.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luiperse 16 in Nuenen bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 689.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luiperse 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.921
Verwachte verkoopprijs€ 706.971
Verwachte vraagprijs€ 673.283
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.921 ligt Luiperse 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Luiperse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luiperse 16 in Nuenen.

Wat is Luiperse 16 in Nuenen waard?
Luiperse 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.921 (bandbreedte € 607.130 – € 772.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luiperse 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Luiperse 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 673.283 (bandbreedte € 639.619 – € 706.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Luiperse 16 in Nuenen?
Voor Luiperse 16 adviseren wij een bod van € 706.971 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luiperse 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Luiperse 16 in Nuenen bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luiperse 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luiperse 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 70.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luiperse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Luiperse 16 ligt rond € 689.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luiperse 16?
Huishoudens in de buurt van Luiperse 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.