Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Haak 3

5673PP Nuenen

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 984.316
+11,3%
[ € 866.198 – € 1.102.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.073[ € 918.719 – € 1.015.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.505[ € 959.143 – € 1.060.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Haak 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 984.316 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.769Sinds september +0,9%
+€ 100.22412 maanden +11,3%
+€ 65.97312 mnd vs. NL +7,5%
Den Haak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 984.316 voor Den Haak 3 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Haak 3 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.505. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 984.316.

Verwachte verkoopprijs Den Haak 3
€ 1.005.505[ € 959.143 – € 1.060.106 ]
Verkoper houdt over€ 993.194−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.765+€ 22.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Haak 3 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Den Haak 3
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 967.073[ € 918.719 – € 1.015.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Haak 3 adviseren wij in een bod van € 1.005.505, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 967.073 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 984.316+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.505+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.780+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Haak 3 zal in bij een vraagprijs van € 967.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Haak 3 in Nuenen bedragen € 5.000 per maand bij een woningwaarde van € 984.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.813
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.732.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Haak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 984.316
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.505
Verwachte vraagprijs€ 967.073
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Haak 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 984.316 duidelijk in het hogere segment van Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Haak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Haak 3 in Nuenen.

Wat is Den Haak 3 in Nuenen waard?
Den Haak 3 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 984.316 (bandbreedte € 866.198 – € 1.102.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Haak 3 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Den Haak 3 in Nuenen is in oktober 2026 € 967.073 (bandbreedte € 918.719 – € 1.015.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Haak 3 in Nuenen?
Voor Den Haak 3 adviseren wij een bod van € 1.005.505 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Haak 3 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Den Haak 3 in Nuenen bedragen € 5.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 984.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.813 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Haak 3 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Haak 3 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 100.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Haak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Den Haak 3 ligt rond € 984.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Haak 3?
Huishoudens in de buurt van Den Haak 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.