Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Appelslaan 8

5673RM Nuenen

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.978
+11,3%
[ € 612.461 – € 779.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.774[ € 645.785 – € 713.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.568[ € 676.783 – € 748.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Appelslaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.978 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +0,9%
+€ 70.86512 maanden +11,3%
+€ 46.64712 mnd vs. NL +7,5%
Schout Appelslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.978 voor Schout Appelslaan 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Appelslaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.978.

Verwachte verkoopprijs Schout Appelslaan 8
€ 712.568[ € 676.783 – € 748.024 ]
Verkoper houdt over€ 703.480−€ 9.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.969+€ 16.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Appelslaan 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Appelslaan 8
Onder gem. in buurt Nuenen-OostBoven gem.
€ 679.774[ € 645.785 – € 713.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuenen-Oost
€ 699.625[ € 415.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Appelslaan 8 adviseren wij in een bod van € 712.568, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.774 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.978+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.568+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Appelslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 679.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Appelslaan 8 in Nuenen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 695.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Appelslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.978
Verwachte verkoopprijs€ 712.568
Verwachte vraagprijs€ 679.774
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNuenen-Oost→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuenen-Oost besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (40%)
C (24%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Nuenen-Oost

Nuenen-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.978 ligt Schout Appelslaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nuenen-Oost. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schout Appelslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Appelslaan 8 in Nuenen.

Wat is Schout Appelslaan 8 in Nuenen waard?
Schout Appelslaan 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.978 (bandbreedte € 612.461 – € 779.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuenen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Appelslaan 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Schout Appelslaan 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 679.774 (bandbreedte € 645.785 – € 713.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Appelslaan 8 in Nuenen?
Voor Schout Appelslaan 8 adviseren wij een bod van € 712.568 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Appelslaan 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Appelslaan 8 in Nuenen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Appelslaan 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Appelslaan 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 70.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Appelslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuenen-Oost is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Schout Appelslaan 8 ligt rond € 695.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Appelslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Schout Appelslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuenen-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.