Huiswaardemeter

Woningwaarde Wettenseind 6

5674AA Nuenen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.556
+11,3%
[ € 369.209 – € 469.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.781[ € 387.392 – € 428.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.671[ € 409.861 – € 453.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Wettenseind 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.556 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,9%
+€ 42.72012 maanden +11,3%
+€ 28.12112 mnd vs. NL +7,5%
Wettenseind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.556 voor Wettenseind 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wettenseind 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.556.

Verwachte verkoopprijs Wettenseind 6
€ 431.671[ € 409.861 – € 453.004 ]
Verkoper houdt over€ 425.673−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.454+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wettenseind 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Wettenseind 6
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 407.781[ € 387.392 – € 428.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wettenseind 6 adviseren wij in een bod van € 431.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.781 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.255+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wettenseind 6 zal in bij een vraagprijs van € 407.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wettenseind 6 in Nuenen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 419.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wettenseind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte917 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.556
Verwachte verkoopprijs€ 431.671
Verwachte vraagprijs€ 407.781
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.556 is Wettenseind 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wettenseind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wettenseind 6 in Nuenen.

Wat is Wettenseind 6 in Nuenen waard?
Wettenseind 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.556 (bandbreedte € 369.209 – € 469.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wettenseind 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Wettenseind 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 407.781 (bandbreedte € 387.392 – € 428.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Wettenseind 6 in Nuenen?
Voor Wettenseind 6 adviseren wij een bod van € 431.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wettenseind 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Wettenseind 6 in Nuenen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wettenseind 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wettenseind 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wettenseind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Wettenseind 6 ligt rond € 419.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wettenseind 6?
Huishoudens in de buurt van Wettenseind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.