Huiswaardemeter

Woningwaarde Nol Rendershof 8

5674MC Nuenen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.371
+10,3%
[ € 384.006 – € 488.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.081[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Nol Rendershof 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.371 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.888Sinds mei +0,9%
+€ 40.92212 maanden +10,3%
+€ 24.15212 mnd vs. NL +6,1%
Nol Rendershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.371 voor Nol Rendershof 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nol Rendershof 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.081. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.371.

Verwachte verkoopprijs Nol Rendershof 8
€ 449.081[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.891−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.213+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.891

Wat is de vraagprijs?

Nol Rendershof 8 in Nuenen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Vraagprijs Nol Rendershof 8
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 609.490[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nol Rendershof 8 adviseren wij in een bod van € 449.081, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.371+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.535+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nol Rendershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nol Rendershof 8 in Nuenen bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 436.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nol Rendershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.371
Verwachte verkoopprijs€ 449.081
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 647.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.371 is Nol Rendershof 8 een van de meer betaalbare woningen in Nederwetten. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nol Rendershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nol Rendershof 8 in Nuenen.

Wat is Nol Rendershof 8 in Nuenen waard?
Nol Rendershof 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.371 (bandbreedte € 384.006 – € 488.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de vraagprijs van Nol Rendershof 8 in Nuenen?
Nol Rendershof 8 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Nol Rendershof 8 in Nuenen?
Voor Nol Rendershof 8 adviseren wij een bod van € 449.081 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nol Rendershof 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nol Rendershof 8 in Nuenen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nol Rendershof 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nol Rendershof 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 40.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nol Rendershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Nol Rendershof 8 ligt rond € 436.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nol Rendershof 8?
Huishoudens in de buurt van Nol Rendershof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.