Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersenbogerd 8

5674ME Nuenen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.521
+10,3%
[ € 686.858 – € 874.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.187[ € 762.361 – € 842.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbogerd 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.521 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.954Sinds mei +0,9%
+€ 73.19612 maanden +10,3%
+€ 43.20112 mnd vs. NL +6,1%
Kersenbogerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.521 voor Kersenbogerd 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbogerd 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.187. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.521.

Verwachte verkoopprijs Kersenbogerd 8
€ 799.187[ € 762.361 – € 842.609 ]
Verkoper houdt over€ 789.146−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.321+€ 18.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.146

Wat is de vraagprijs?

Kersenbogerd 8 in Nuenen staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Vraagprijs Kersenbogerd 8
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 609.490[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbogerd 8 adviseren wij in een bod van € 799.187, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.521+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.187+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.146+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbogerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbogerd 8 in Nuenen bedragen € 3.894 per maand bij een woningwaarde van € 780.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbogerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.521
Verwachte verkoopprijs€ 799.187
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 647.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.521 ligt Kersenbogerd 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersenbogerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbogerd 8 in Nuenen.

Wat is Kersenbogerd 8 in Nuenen waard?
Kersenbogerd 8 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.521 (bandbreedte € 686.858 – € 874.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de vraagprijs van Kersenbogerd 8 in Nuenen?
Kersenbogerd 8 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbogerd 8 in Nuenen?
Voor Kersenbogerd 8 adviseren wij een bod van € 799.187 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbogerd 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbogerd 8 in Nuenen bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.817 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbogerd 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbogerd 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 73.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbogerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbogerd 8 ligt rond € 780.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbogerd 8?
Huishoudens in de buurt van Kersenbogerd 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.