Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Sengershof 8

5674MR Nuenen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.914
+11,3%
[ € 526.164 – € 669.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.548[ € 551.521 – € 609.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.799[ € 584.612 – € 646.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Sengershof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.914 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds september +0,9%
+€ 60.88012 maanden +11,3%
+€ 40.07512 mnd vs. NL +7,5%
Willem Sengershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.914 voor Willem Sengershof 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Sengershof 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.914.

Verwachte verkoopprijs Willem Sengershof 8
€ 615.799[ € 584.612 – € 646.150 ]
Verkoper houdt over€ 607.775−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.265+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Sengershof 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Sengershof 8
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 580.548[ € 551.521 – € 609.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Sengershof 8 adviseren wij in een bod van € 615.799, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.548 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.914+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.799+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.589+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Sengershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 580.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Sengershof 8 in Nuenen bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Sengershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.914
Verwachte verkoopprijs€ 615.799
Verwachte vraagprijs€ 580.548
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Sengershof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederwetten willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Sengershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Sengershof 8 in Nuenen.

Wat is Willem Sengershof 8 in Nuenen waard?
Willem Sengershof 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.914 (bandbreedte € 526.164 – € 669.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Sengershof 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Willem Sengershof 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 580.548 (bandbreedte € 551.521 – € 609.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Sengershof 8 in Nuenen?
Voor Willem Sengershof 8 adviseren wij een bod van € 615.799 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Sengershof 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Sengershof 8 in Nuenen bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Sengershof 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Sengershof 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Sengershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Willem Sengershof 8 ligt rond € 597.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Sengershof 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Sengershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.