Huiswaardemeter

Woningwaarde Boord 23

5674NB Nuenen

302 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.758
+11,3%
[ € 1.167.547 – € 1.485.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.298.595[ € 1.233.665 – € 1.363.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.355.532[ € 1.286.713 – € 1.422.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Boord 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.758 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.820Sinds september +0,9%
+€ 135.09212 maanden +11,3%
+€ 88.92512 mnd vs. NL +7,5%
Boord 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.758 voor Boord 23 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boord 23 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.355.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.758.

Verwachte verkoopprijs Boord 23
€ 1.355.532[ € 1.286.713 – € 1.422.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.339.371−€ 16.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.384.793+€ 29.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.355.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.339.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boord 23 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.298.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Boord 23
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 1.298.595[ € 1.233.665 – € 1.363.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boord 23 adviseren wij in een bod van € 1.355.532, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.298.595 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.758+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.355.532+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.423.309+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boord 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.298.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boord 23 in Nuenen bedragen € 6.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.488
OZB€ 107
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.335.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boord 23

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte1.689 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.758
Verwachte verkoopprijs€ 1.355.532
Verwachte vraagprijs€ 1.298.595
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Boord, Opwetten
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Boord, Opwetten besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Boord, Opwetten

Verspreide huizen Boord, Opwetten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Weerswinkel 7, 5673PM Nuenen
Weerswinkel 7
1997 · 162 m²
€ 796.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boord 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.758 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Boord, Opwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boord 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boord 23 in Nuenen.

Wat is Boord 23 in Nuenen waard?
Boord 23 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.758 (bandbreedte € 1.167.547 – € 1.485.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boord 23 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Boord 23 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.298.595 (bandbreedte € 1.233.665 – € 1.363.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Boord 23 in Nuenen?
Voor Boord 23 adviseren wij een bod van € 1.355.532 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boord 23 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boord 23 in Nuenen bedragen € 6.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.488 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boord 23 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boord 23 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 135.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boord 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Boord, Opwetten is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Boord 23 ligt rond € 1.326.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boord 23?
Huishoudens in de buurt van Boord 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Boord, Opwetten heeft 27% van de woningen zonnepanelen.