Huiswaardemeter

Woningwaarde Soeterbeekseweg 3A

5674NJ Nuenen

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.803
+11,3%
[ € 721.427 – € 918.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.798[ € 794.200 – € 877.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Soeterbeekseweg 3A in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.803 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.304Sinds september +0,9%
+€ 83.47312 maanden +11,3%
+€ 54.94712 mnd vs. NL +7,5%
Soeterbeekseweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.803 voor Soeterbeekseweg 3A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soeterbeekseweg 3A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 819.803.

Verwachte verkoopprijs Soeterbeekseweg 3A
€ 839.798[ € 794.200 – € 877.800 ]
Verkoper houdt over€ 829.310−€ 10.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.744+€ 18.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soeterbeekseweg 3A in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Soeterbeekseweg 3A
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soeterbeekseweg 3A adviseren wij in een bod van € 839.798, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.798+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.788+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soeterbeekseweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soeterbeekseweg 3A in Nuenen bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 819.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.009
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soeterbeekseweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.803
Verwachte verkoopprijs€ 839.798
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.803 ligt Soeterbeekseweg 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soeterbeekseweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen.

Wat is Soeterbeekseweg 3A in Nuenen waard?
Soeterbeekseweg 3A in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.803 (bandbreedte € 721.427 – € 918.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Soeterbeekseweg 3A in Nuenen?
Voor Soeterbeekseweg 3A adviseren wij een bod van € 839.798 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.009 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soeterbeekseweg 3A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 83.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soeterbeekseweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Soeterbeekseweg 3A ligt rond € 819.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soeterbeekseweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Soeterbeekseweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.