Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 34

5674NP Nuenen

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.702
+11,3%
[ € 701.978 – € 893.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.673[ € 739.739 – € 817.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.196[ € 775.986 – € 857.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 34 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.702 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.107Sinds september +0,9%
+€ 81.22312 maanden +11,3%
+€ 53.46612 mnd vs. NL +7,5%
Hoekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.702 voor Hoekstraat 34 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 34 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 797.702.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 34
€ 817.196[ € 775.986 – € 857.670 ]
Verkoper houdt over€ 806.957−€ 10.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.690+€ 18.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 34 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 34
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 778.673[ € 739.739 – € 817.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 817.196, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.673 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.056+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 778.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 34 in Nuenen bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 797.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.702
Verwachte verkoopprijs€ 817.196
Verwachte vraagprijs€ 778.673
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 797.702 ligt Hoekstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 34 in Nuenen.

Wat is Hoekstraat 34 in Nuenen waard?
Hoekstraat 34 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.702 (bandbreedte € 701.978 – € 893.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 34 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 34 in Nuenen is in oktober 2026 € 778.673 (bandbreedte € 739.739 – € 817.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 34 in Nuenen?
Voor Hoekstraat 34 adviseren wij een bod van € 817.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 34 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 34 in Nuenen bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 34 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 34 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 81.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 34 ligt rond € 797.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.