Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 38

5674NP Nuenen

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.544
+11,3%
[ € 685.999 – € 873.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.171[ € 723.112 – € 799.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.360[ € 757.821 – € 837.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 38 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.544 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds september +0,9%
+€ 79.37412 maanden +11,3%
+€ 52.24912 mnd vs. NL +7,5%
Hoekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.544 voor Hoekstraat 38 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 38 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.544.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 38
€ 798.360[ € 757.821 – € 837.593 ]
Verkoper houdt over€ 788.328−€ 10.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.477+€ 18.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 38 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 38
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 761.171[ € 723.112 – € 799.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 798.360, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.171 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.360+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 761.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 38 in Nuenen bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 779.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.544
Verwachte verkoopprijs€ 798.360
Verwachte vraagprijs€ 761.171
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.544 ligt Hoekstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 38 in Nuenen.

Wat is Hoekstraat 38 in Nuenen waard?
Hoekstraat 38 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.544 (bandbreedte € 685.999 – € 873.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 38 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 38 in Nuenen is in oktober 2026 € 761.171 (bandbreedte € 723.112 – € 799.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 38 in Nuenen?
Voor Hoekstraat 38 adviseren wij een bod van € 798.360 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 38 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 38 in Nuenen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 38 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 38 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 79.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 38 ligt rond € 779.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.