Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 6

5674NP Nuenen

334 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.342
+11,3%
[ € 680.541 – € 866.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.572[ € 716.843 – € 792.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.579[ € 752.685 – € 831.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.342 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.890Sinds september +0,9%
+€ 78.74312 maanden +11,3%
+€ 51.83312 mnd vs. NL +7,5%
Hoekstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.342 voor Hoekstraat 6 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 6 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.342.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 6
€ 792.579[ € 752.685 – € 831.916 ]
Verkoper houdt over€ 782.611−€ 9.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.581+€ 18.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 6 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.259 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 6
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 754.572[ € 716.843 – € 792.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.259[ € 2.146 – € 2.372 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 6 adviseren wij in een bod van € 792.579, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.572 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.342+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.579+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.208+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 754.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.976 per maand bij een woningwaarde van € 773.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.342
Verwachte verkoopprijs€ 792.579
Verwachte vraagprijs€ 754.572
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.342 ligt Hoekstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 6 in Nuenen.

Wat is Hoekstraat 6 in Nuenen waard?
Hoekstraat 6 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.342 (bandbreedte € 680.541 – € 866.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 6 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 6 in Nuenen is in oktober 2026 € 754.572 (bandbreedte € 716.843 – € 792.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 6 in Nuenen?
Voor Hoekstraat 6 adviseren wij een bod van € 792.579 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 6 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 6 in Nuenen bedragen € 3.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 6 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 6 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 78.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 6 ligt rond € 773.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.