Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Ervensestraat 10

5674NS Nuenen

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.851
+11,3%
[ € 610.589 – € 777.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.622[ € 643.741 – € 711.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.469[ € 674.641 – € 745.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.851 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds september +0,9%
+€ 70.64912 maanden +11,3%
+€ 46.50512 mnd vs. NL +7,5%
Nieuw Ervensestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.851 voor Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.851.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Ervensestraat 10
€ 710.469[ € 674.641 – € 745.655 ]
Verkoper houdt over€ 701.404−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.828+€ 16.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Ervensestraat 10
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 677.622[ € 643.741 – € 711.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Ervensestraat 10 adviseren wij in een bod van € 710.469, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 677.622 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.851+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.469+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.992+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Ervensestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 677.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 693.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Ervensestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.851
Verwachte verkoopprijs€ 710.469
Verwachte vraagprijs€ 677.622
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.851 zit Nieuw Ervensestraat 10 in het middensegment van Nederwetten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Ervensestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen.

Wat is Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen waard?
Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.851 (bandbreedte € 610.589 – € 777.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 677.622 (bandbreedte € 643.741 – € 711.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen?
Voor Nieuw Ervensestraat 10 adviseren wij een bod van € 710.469 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Ervensestraat 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 70.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Ervensestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Ervensestraat 10 ligt rond € 693.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Ervensestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Ervensestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.