Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhoefstraat 17

5674NT Nuenen

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.562
+11,3%
[ € 938.575 – € 1.194.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.309[ € 991.144 – € 1.095.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.333[ € 1.035.745 – € 1.144.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhoefstraat 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.562 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.502Sinds september +0,9%
+€ 108.59912 maanden +11,3%
+€ 71.48612 mnd vs. NL +7,5%
Bloemhoefstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.562 voor Bloemhoefstraat 17 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhoefstraat 17 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.333. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.562.

Verwachte verkoopprijs Bloemhoefstraat 17
€ 1.090.333[ € 1.035.745 – € 1.144.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.089−€ 13.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.290+€ 23.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhoefstraat 17 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhoefstraat 17
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 1.043.309[ € 991.144 – € 1.095.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhoefstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.090.333, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.309 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.333+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.850+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhoefstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhoefstraat 17 in Nuenen bedragen € 5.404 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhoefstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.333
Verwachte vraagprijs€ 1.043.309
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemhoefstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.562 duidelijk in het hogere segment van Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemhoefstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen.

Wat is Bloemhoefstraat 17 in Nuenen waard?
Bloemhoefstraat 17 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.562 (bandbreedte € 938.575 – € 1.194.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen is in oktober 2026 € 1.043.309 (bandbreedte € 991.144 – € 1.095.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhoefstraat 17 in Nuenen?
Voor Bloemhoefstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.090.333 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen bedragen € 5.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhoefstraat 17 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 108.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhoefstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhoefstraat 17 ligt rond € 1.066.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhoefstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bloemhoefstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.