Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhoefstraat 4

5674NT Nuenen

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.909
+11,3%
[ € 532.320 – € 677.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.674[ € 561.140 – € 620.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.487[ € 588.075 – € 649.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhoefstraat 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.909 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.389Sinds september +0,9%
+€ 61.59312 maanden +11,3%
+€ 40.54412 mnd vs. NL +7,5%
Bloemhoefstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.909 voor Bloemhoefstraat 4 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhoefstraat 4 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.909.

Verwachte verkoopprijs Bloemhoefstraat 4
€ 619.487[ € 588.075 – € 649.978 ]
Verkoper houdt over€ 611.423−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.027+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhoefstraat 4 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhoefstraat 4
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 590.674[ € 561.140 – € 620.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhoefstraat 4 adviseren wij in een bod van € 619.487, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.674 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.909+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.487+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.461+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhoefstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhoefstraat 4 in Nuenen bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhoefstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.909
Verwachte verkoopprijs€ 619.487
Verwachte vraagprijs€ 590.674
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemhoefstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederwetten willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bloemhoefstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen.

Wat is Bloemhoefstraat 4 in Nuenen waard?
Bloemhoefstraat 4 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.909 (bandbreedte € 532.320 – € 677.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen is in oktober 2026 € 590.674 (bandbreedte € 561.140 – € 620.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhoefstraat 4 in Nuenen?
Voor Bloemhoefstraat 4 adviseren wij een bod van € 619.487 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhoefstraat 4 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 61.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhoefstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhoefstraat 4 ligt rond € 604.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhoefstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemhoefstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.