Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemhoefstraat 5

5674NT Nuenen

328 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.169
+11,3%
[ € 675.989 – € 860.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.083[ € 712.579 – € 787.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.691[ € 746.783 – € 825.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemhoefstraat 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.169 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.844Sinds september +0,9%
+€ 78.21612 maanden +11,3%
+€ 51.48612 mnd vs. NL +7,5%
Bloemhoefstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.169 voor Bloemhoefstraat 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemhoefstraat 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.169.

Verwachte verkoopprijs Bloemhoefstraat 5
€ 786.691[ € 746.783 – € 825.391 ]
Verkoper houdt over€ 776.787−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.575+€ 17.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemhoefstraat 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemhoefstraat 5
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 750.083[ € 712.579 – € 787.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemhoefstraat 5 adviseren wij in een bod van € 786.691, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.083 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.691+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.026+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemhoefstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemhoefstraat 5 in Nuenen bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 768.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.756
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemhoefstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.169
Verwachte verkoopprijs€ 786.691
Verwachte vraagprijs€ 750.083
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.169 ligt Bloemhoefstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bloemhoefstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen.

Wat is Bloemhoefstraat 5 in Nuenen waard?
Bloemhoefstraat 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.169 (bandbreedte € 675.989 – € 860.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 750.083 (bandbreedte € 712.579 – € 787.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemhoefstraat 5 in Nuenen?
Voor Bloemhoefstraat 5 adviseren wij een bod van € 786.691 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.756 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemhoefstraat 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 78.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemhoefstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Bloemhoefstraat 5 ligt rond € 768.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemhoefstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bloemhoefstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.