Huiswaardemeter

Woningwaarde De Koppel 5A

5674NW Nuenen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.803
+11,3%
[ € 394.067 – € 501.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.792[ € 413.052 – € 456.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.204[ € 437.835 – € 483.924 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koppel 5A in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.803 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.989Sinds september +0,9%
+€ 45.59612 maanden +11,3%
+€ 30.01412 mnd vs. NL +7,5%
De Koppel 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.803 voor De Koppel 5A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koppel 5A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.803.

Verwachte verkoopprijs De Koppel 5A
€ 461.204[ € 437.835 – € 483.924 ]
Verkoper houdt over€ 454.881−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.578+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koppel 5A in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs De Koppel 5A
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 434.792[ € 413.052 – € 456.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koppel 5A adviseren wij in een bod van € 461.204, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.792 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.803+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.204+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.264+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koppel 5A zal in bij een vraagprijs van € 434.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koppel 5A in Nuenen bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 447.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koppel 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.803
Verwachte verkoopprijs€ 461.204
Verwachte vraagprijs€ 434.792
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.803 is De Koppel 5A een van de meer betaalbare woningen in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Koppel 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koppel 5A in Nuenen.

Wat is De Koppel 5A in Nuenen waard?
De Koppel 5A in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.803 (bandbreedte € 394.067 – € 501.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koppel 5A in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Koppel 5A in Nuenen is in oktober 2026 € 434.792 (bandbreedte € 413.052 – € 456.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koppel 5A in Nuenen?
Voor De Koppel 5A adviseren wij een bod van € 461.204 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koppel 5A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Koppel 5A in Nuenen bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koppel 5A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koppel 5A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koppel 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van De Koppel 5A ligt rond € 447.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koppel 5A?
Huishoudens in de buurt van De Koppel 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.