Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoef 10

5674NX Nuenen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.617
+11,3%
[ € 520.623 – € 662.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.406[ € 548.536 – € 606.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.178[ € 580.900 – € 642.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoef 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.617 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.271Sinds september +0,9%
+€ 60.23912 maanden +11,3%
+€ 39.65312 mnd vs. NL +7,5%
Kerkhoef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.617 voor Kerkhoef 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoef 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.617.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoef 10
€ 606.178[ € 580.900 – € 642.046 ]
Verkoper houdt over€ 598.260−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.452+€ 14.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoef 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoef 10
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 577.406[ € 548.536 – € 606.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoef 10 adviseren wij in een bod van € 606.178, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.406 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.178+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.487+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoef 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoef 10 in Nuenen bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 591.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.617
Verwachte verkoopprijs€ 606.178
Verwachte vraagprijs€ 577.406
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhoef 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nederwetten willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkhoef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoef 10 in Nuenen.

Wat is Kerkhoef 10 in Nuenen waard?
Kerkhoef 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.617 (bandbreedte € 520.623 – € 662.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoef 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoef 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 577.406 (bandbreedte € 548.536 – € 606.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoef 10 in Nuenen?
Voor Kerkhoef 10 adviseren wij een bod van € 606.178 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoef 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoef 10 in Nuenen bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoef 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoef 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoef 10 ligt rond € 591.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoef 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.