Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoef 5

5674NX Nuenen

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.717
+11,3%
[ € 410.711 – € 522.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.437[ € 430.765 – € 476.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.386[ € 456.180 – € 504.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoef 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.717 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +0,9%
+€ 47.52212 maanden +11,3%
+€ 31.28212 mnd vs. NL +7,5%
Kerkhoef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.717 voor Kerkhoef 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoef 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.717.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoef 5
€ 480.386[ € 456.180 – € 504.199 ]
Verkoper houdt over€ 473.852−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.144+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoef 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoef 5
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 453.437[ € 430.765 – € 476.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoef 5 adviseren wij in een bod van € 480.386, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.437 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.717+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.386+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.405+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoef 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoef 5 in Nuenen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.717
Verwachte verkoopprijs€ 480.386
Verwachte vraagprijs€ 453.437
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtNederwetten→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nederwetten besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Nederwetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nederwetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekstraat 28, 5674NP Nuenen
Hoekstraat 28
1931 · 158 m²
€ 651.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.717 is Kerkhoef 5 een van de meer betaalbare woningen in Nederwetten. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkhoef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoef 5 in Nuenen.

Wat is Kerkhoef 5 in Nuenen waard?
Kerkhoef 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.717 (bandbreedte € 410.711 – € 522.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nederwetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoef 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoef 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 453.437 (bandbreedte € 430.765 – € 476.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoef 5 in Nuenen?
Voor Kerkhoef 5 adviseren wij een bod van € 480.386 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoef 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoef 5 in Nuenen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoef 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoef 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 47.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nederwetten is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoef 5 ligt rond € 466.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoef 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nederwetten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.