Huiswaardemeter

Woningwaarde Alvershool 24A

5674RN Nuenen

423 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.783Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.204
+11,3%
[ € 663.700 – € 844.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.653[ € 699.820 – € 773.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.173[ € 733.411 – € 810.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Alvershool 24A in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.204 (€ 1.783 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.719Sinds september +0,9%
+€ 76.79412 maanden +11,3%
+€ 50.55012 mnd vs. NL +7,5%
Alvershool 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.204 voor Alvershool 24A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alvershool 24A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.204.

Verwachte verkoopprijs Alvershool 24A
€ 772.173[ € 733.411 – € 810.613 ]
Verkoper houdt over€ 762.429−€ 9.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.766+€ 17.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alvershool 24A in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.741 per m².

Verwachte vraagprijs Alvershool 24A
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 736.653[ € 699.820 – € 773.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.741[ € 1.654 – € 1.829 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alvershool 24A adviseren wij in een bod van € 772.173, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 736.653 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.204+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.782+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alvershool 24A zal in bij een vraagprijs van € 736.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alvershool 24A in Nuenen bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 754.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alvershool 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte423 m²
Perceeloppervlakte1.805 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.204
Verwachte verkoopprijs€ 772.173
Verwachte vraagprijs€ 736.653
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.204 ligt Alvershool 24A een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alvershool 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alvershool 24A in Nuenen.

Wat is Alvershool 24A in Nuenen waard?
Alvershool 24A in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.204 (bandbreedte € 663.700 – € 844.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alvershool 24A in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Alvershool 24A in Nuenen is in oktober 2026 € 736.653 (bandbreedte € 699.820 – € 773.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Alvershool 24A in Nuenen?
Voor Alvershool 24A adviseren wij een bod van € 772.173 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alvershool 24A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Alvershool 24A in Nuenen bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alvershool 24A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alvershool 24A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 76.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alvershool 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Alvershool 24A ligt rond € 754.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alvershool 24A?
Huishoudens in de buurt van Alvershool 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.