Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkers 2B

5674RP Nuenen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.367
+11,3%
[ € 528.323 – € 672.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.738[ € 556.451 – € 615.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.361[ € 584.274 – € 645.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkers 2B in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.367 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.349Sinds september +0,9%
+€ 61.13012 maanden +11,3%
+€ 40.23912 mnd vs. NL +7,5%
Kerkakkers 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.367 voor Kerkakkers 2B in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkers 2B in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.361. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.367.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkers 2B
€ 615.361[ € 584.274 – € 645.776 ]
Verkoper houdt over€ 607.342−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.818+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkers 2B in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkers 2B
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 585.738[ € 556.451 – € 615.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkers 2B adviseren wij in een bod van € 615.361, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.738 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.361+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.129+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkers 2B zal in bij een vraagprijs van € 585.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkers 2B in Nuenen bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 600.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkers 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.367
Verwachte verkoopprijs€ 615.361
Verwachte vraagprijs€ 585.738
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkakkers 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerwen willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkakkers 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkers 2B in Nuenen.

Wat is Kerkakkers 2B in Nuenen waard?
Kerkakkers 2B in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.367 (bandbreedte € 528.323 – € 672.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkers 2B in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkers 2B in Nuenen is in oktober 2026 € 585.738 (bandbreedte € 556.451 – € 615.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkers 2B in Nuenen?
Voor Kerkakkers 2B adviseren wij een bod van € 615.361 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkers 2B in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkers 2B in Nuenen bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkers 2B in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkers 2B in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 61.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkers 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkers 2B ligt rond € 600.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkers 2B?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkers 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.