Huiswaardemeter

Woningwaarde Dungense Kant 16

5674SB Nuenen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.166
+11,3%
[ € 760.466 – € 967.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.388[ € 803.119 – € 887.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.361[ € 838.456 – € 926.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dungense Kant 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.166 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.699Sinds september +0,9%
+€ 87.99112 maanden +11,3%
+€ 57.92112 mnd vs. NL +7,5%
Dungense Kant 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.166 voor Dungense Kant 16 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dungense Kant 16 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.361. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.166.

Verwachte verkoopprijs Dungense Kant 16
€ 883.361[ € 838.456 – € 926.714 ]
Verkoper houdt over€ 872.394−€ 10.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.178+€ 19.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dungense Kant 16 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Dungense Kant 16
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 845.388[ € 803.119 – € 887.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dungense Kant 16 adviseren wij in een bod van € 883.361, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 845.388 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.166+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.361+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.529+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dungense Kant 16 zal in bij een vraagprijs van € 845.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dungense Kant 16 in Nuenen bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 864.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dungense Kant 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte1.085 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.166
Verwachte verkoopprijs€ 883.361
Verwachte vraagprijs€ 845.388
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dungense Kant 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.166 duidelijk in het hogere segment van Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dungense Kant 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dungense Kant 16 in Nuenen.

Wat is Dungense Kant 16 in Nuenen waard?
Dungense Kant 16 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.166 (bandbreedte € 760.466 – € 967.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dungense Kant 16 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Dungense Kant 16 in Nuenen is in oktober 2026 € 845.388 (bandbreedte € 803.119 – € 887.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Dungense Kant 16 in Nuenen?
Voor Dungense Kant 16 adviseren wij een bod van € 883.361 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dungense Kant 16 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dungense Kant 16 in Nuenen bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dungense Kant 16 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dungense Kant 16 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 87.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dungense Kant 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Dungense Kant 16 ligt rond € 864.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dungense Kant 16?
Huishoudens in de buurt van Dungense Kant 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.