Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerwenseweg 14B

5674SG Nuenen

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.232
+11,3%
[ € 694.524 – € 883.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.659[ € 732.126 – € 809.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.252[ € 767.268 – € 848.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwenseweg 14B in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.232 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.031Sinds september +0,9%
+€ 80.36112 maanden +11,3%
+€ 52.89812 mnd vs. NL +7,5%
Gerwenseweg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.232 voor Gerwenseweg 14B in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwenseweg 14B in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.232.

Verwachte verkoopprijs Gerwenseweg 14B
€ 808.252[ € 767.268 – € 848.033 ]
Verkoper houdt over€ 798.111−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.567+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwenseweg 14B in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwenseweg 14B
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 770.659[ € 732.126 – € 809.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwenseweg 14B adviseren wij in een bod van € 808.252, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 770.659 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.252+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwenseweg 14B zal in bij een vraagprijs van € 770.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwenseweg 14B in Nuenen bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 789.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.859
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwenseweg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.232
Verwachte verkoopprijs€ 808.252
Verwachte vraagprijs€ 770.659
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 789.232 ligt Gerwenseweg 14B een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerwenseweg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwenseweg 14B in Nuenen.

Wat is Gerwenseweg 14B in Nuenen waard?
Gerwenseweg 14B in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.232 (bandbreedte € 694.524 – € 883.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 14B in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 14B in Nuenen is in oktober 2026 € 770.659 (bandbreedte € 732.126 – € 809.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwenseweg 14B in Nuenen?
Voor Gerwenseweg 14B adviseren wij een bod van € 808.252 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwenseweg 14B in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwenseweg 14B in Nuenen bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.859 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwenseweg 14B in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwenseweg 14B in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 80.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwenseweg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Gerwenseweg 14B ligt rond € 789.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwenseweg 14B?
Huishoudens in de buurt van Gerwenseweg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.