Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 20

5674TJ Nuenen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.668
+10,3%
[ € 877.068 – € 1.116.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.600[ € 967.931 – € 1.069.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 20 in Nuenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 996.668 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.879Sinds mei +0,9%
+€ 93.46612 maanden +10,3%
+€ 55.16512 mnd vs. NL +6,1%
Molenkamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.668 voor Molenkamp 20 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 20 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.600. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 996.668.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 20
€ 1.018.600[ € 967.931 – € 1.069.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.145−€ 12.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.122+€ 22.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.145

Wat is de vraagprijs?

Molenkamp 20 in Nuenen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Vraagprijs Molenkamp 20
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 601.272[ € 295.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 20 adviseren wij in een bod van € 1.018.600, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.668+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.600+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.530+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 20 in Nuenen bedragen € 4.955 per maand bij een woningwaarde van € 996.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 498.000€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.874
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.754.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.668
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.600
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 833.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkamp 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 996.668 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 20 in Nuenen.

Wat is Molenkamp 20 in Nuenen waard?
Molenkamp 20 in Nuenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.668 (bandbreedte € 877.068 – € 1.116.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de vraagprijs van Molenkamp 20 in Nuenen?
Molenkamp 20 in Nuenen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 20 in Nuenen?
Voor Molenkamp 20 adviseren wij een bod van € 1.018.600 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 20 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 20 in Nuenen bedragen € 5.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.874 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 20 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 20 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 93.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 20 ligt rond € 996.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 20?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.