Huiswaardemeter

Woningwaarde De Huufkes 15A

5674TL Nuenen

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.922
+11,3%
[ € 736.491 – € 937.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.926[ € 777.980 – € 859.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.313[ € 812.211 – € 897.706 ]

Wat is mijn huis waard?

De Huufkes 15A in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.922 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.456Sinds september +0,9%
+€ 85.21612 maanden +11,3%
+€ 56.09412 mnd vs. NL +7,5%
De Huufkes 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.922 voor De Huufkes 15A in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Huufkes 15A in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 836.922.

Verwachte verkoopprijs De Huufkes 15A
€ 855.313[ € 812.211 – € 897.706 ]
Verkoper houdt over€ 844.655−€ 10.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.569+€ 19.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Huufkes 15A in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs De Huufkes 15A
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 818.926[ € 777.980 – € 859.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Huufkes 15A adviseren wij in een bod van € 855.313, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.926 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.922+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.313+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.079+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Huufkes 15A zal in bij een vraagprijs van € 818.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Huufkes 15A in Nuenen bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 836.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Huufkes 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.922
Verwachte verkoopprijs€ 855.313
Verwachte vraagprijs€ 818.926
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velakker 19, 5672PE Nuenen
Velakker 19
1982 · 229 m²
€ 840.437
Straatbeeld van Noorderklamp 23, 5673BH Nuenen
Noorderklamp 23
1994 · 206 m²
€ 1.117.043
Straatbeeld van Past Aldenhuijsenstraat 14, 5671GS Nuenen
Past Aldenhuijsenstraat 14
1988 · 275 m²
€ 739.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.922 ligt De Huufkes 15A een stuk boven het buurtgemiddelde in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Huufkes 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Huufkes 15A in Nuenen.

Wat is De Huufkes 15A in Nuenen waard?
De Huufkes 15A in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.922 (bandbreedte € 736.491 – € 937.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Huufkes 15A in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van De Huufkes 15A in Nuenen is in oktober 2026 € 818.926 (bandbreedte € 777.980 – € 859.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op De Huufkes 15A in Nuenen?
Voor De Huufkes 15A adviseren wij een bod van € 855.313 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Huufkes 15A in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Huufkes 15A in Nuenen bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Huufkes 15A in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Huufkes 15A in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 85.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Huufkes 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van De Huufkes 15A ligt rond € 836.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Huufkes 15A?
Huishoudens in de buurt van De Huufkes 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.