Huiswaardemeter

Woningwaarde Eeuw Driessestraat 9

5674TN Nuenen

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.358
+11,3%
[ € 764.155 – € 972.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.780[ € 807.291 – € 892.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.342[ € 842.812 – € 931.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.358 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.736Sinds september +0,9%
+€ 88.41712 maanden +11,3%
+€ 58.20112 mnd vs. NL +7,5%
Eeuw Driessestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.358 voor Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.342. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.358.

Verwachte verkoopprijs Eeuw Driessestraat 9
€ 887.342[ € 842.812 – € 931.529 ]
Verkoper houdt over€ 876.331−€ 11.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.239+€ 19.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Eeuw Driessestraat 9
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 849.780[ € 807.291 – € 892.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.311 – € 5.870 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eeuw Driessestraat 9 adviseren wij in een bod van € 887.342, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 849.780 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.358+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.342+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.709+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eeuw Driessestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 849.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 868.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eeuw Driessestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.358
Verwachte verkoopprijs€ 887.342
Verwachte vraagprijs€ 849.780
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 13, 5674TP Nuenen
Parallelweg 13
1938 · 191 m²
€ 561.269
Straatbeeld van Parallelweg 15, 5674TP Nuenen
Parallelweg 15
1938 · 198 m²
€ 511.844
Straatbeeld van Papenvoortse Heide 9, 5674SL Nuenen
Papenvoortse Heide 9
1959 · 120 m²
€ 772.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eeuw Driessestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.358 duidelijk in het hogere segment van Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eeuw Driessestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen.

Wat is Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen waard?
Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.358 (bandbreedte € 764.155 – € 972.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen is in oktober 2026 € 849.780 (bandbreedte € 807.291 – € 892.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen?
Voor Eeuw Driessestraat 9 adviseren wij een bod van € 887.342 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eeuw Driessestraat 9 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 88.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eeuw Driessestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Eeuw Driessestraat 9 ligt rond € 868.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eeuw Driessestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eeuw Driessestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.