Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Heiakker 27

5674VE Nuenen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.649
+11,3%
[ € 419.451 – € 533.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.308[ € 467.813 – € 517.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Heiakker 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.649 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,9%
+€ 48.53312 maanden +11,3%
+€ 31.94712 mnd vs. NL +7,5%
Grote Heiakker 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.649 voor Grote Heiakker 27 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Heiakker 27 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.308. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.649.

Verwachte verkoopprijs Grote Heiakker 27
€ 490.308[ € 467.813 – € 517.057 ]
Verkoper houdt over€ 483.665−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.264+€ 11.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Heiakker 27 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Heiakker 27
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Heiakker 27 adviseren wij in een bod van € 490.308, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.649+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.308+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.823+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Heiakker 27 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Heiakker 27 in Nuenen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Heiakker 27

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.649
Verwachte verkoopprijs€ 490.308
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 2, 5671LA Nuenen
Lange Akker 2
2011 · 54 m²
€ 475.739
Straatbeeld van Repelakker 22, 5671LC Nuenen
Repelakker 22
2021 · 117 m²
€ 616.072
Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.649 is Grote Heiakker 27 een van de meer betaalbare woningen in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Heiakker 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Heiakker 27 in Nuenen.

Wat is Grote Heiakker 27 in Nuenen waard?
Grote Heiakker 27 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.649 (bandbreedte € 419.451 – € 533.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Heiakker 27 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Grote Heiakker 27 in Nuenen is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Heiakker 27 in Nuenen?
Voor Grote Heiakker 27 adviseren wij een bod van € 490.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Heiakker 27 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Heiakker 27 in Nuenen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Heiakker 27 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Heiakker 27 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Heiakker 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Grote Heiakker 27 ligt rond € 476.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Heiakker 27?
Huishoudens in de buurt van Grote Heiakker 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.