Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilis Ariens Camp 8

5674VH Nuenen

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.911
+11,3%
[ € 740.882 – € 942.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.383[ € 783.164 – € 865.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.812[ € 816.840 – € 902.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.911 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.501Sinds september +0,9%
+€ 85.72412 maanden +11,3%
+€ 56.42812 mnd vs. NL +7,5%
Dilis Ariens Camp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.911 voor Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.812. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 841.911.

Verwachte verkoopprijs Dilis Ariens Camp 8
€ 859.812[ € 816.840 – € 902.823 ]
Verkoper houdt over€ 849.104−€ 10.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.158+€ 19.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dilis Ariens Camp 8
Onder gem. in NuenenBoven gem.
€ 824.383[ € 783.164 – € 865.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen
€ 657.833[ € 399.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilis Ariens Camp 8 adviseren wij in een bod van € 859.812, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 824.383 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.812+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.803+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilis Ariens Camp 8 zal in bij een vraagprijs van € 824.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 841.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilis Ariens Camp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.911
Verwachte verkoopprijs€ 859.812
Verwachte vraagprijs€ 824.383
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtEeneind→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eeneind besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Eeneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eeneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Repelakker 11, 5671LC Nuenen
Repelakker 11
2021 · 138 m²
€ 691.709
Straatbeeld van Repelakker 25, 5671LC Nuenen
Repelakker 25
2021 · 144 m²
€ 710.217
Straatbeeld van Weiseind 11, 5673BS Nuenen
Weiseind 11
1995 · 203 m²
€ 839.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.911 ligt Dilis Ariens Camp 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eeneind. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dilis Ariens Camp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen.

Wat is Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen waard?
Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.911 (bandbreedte € 740.882 – € 942.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen is in oktober 2026 € 824.383 (bandbreedte € 783.164 – € 865.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen?
Voor Dilis Ariens Camp 8 adviseren wij een bod van € 859.812 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilis Ariens Camp 8 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 85.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilis Ariens Camp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eeneind is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Dilis Ariens Camp 8 ligt rond € 841.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilis Ariens Camp 8?
Huishoudens in de buurt van Dilis Ariens Camp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eeneind heeft 26% van de woningen zonnepanelen.