Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestakker 5

5674WC Nuenen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.416
+11,3%
[ € 664.766 – € 846.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.549[ € 700.672 – € 774.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.716[ € 734.304 – € 811.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestakker 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.416 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.730Sinds september +0,9%
+€ 76.91712 maanden +11,3%
+€ 50.63112 mnd vs. NL +7,5%
Geestakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.416 voor Geestakker 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestakker 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.416.

Verwachte verkoopprijs Geestakker 5
€ 773.716[ € 734.304 – € 811.598 ]
Verkoper houdt over€ 763.955−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.340+€ 17.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestakker 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Geestakker 5
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 737.549[ € 700.672 – € 774.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestakker 5 adviseren wij in een bod van € 773.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.549 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.416+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 737.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestakker 5 in Nuenen bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 755.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.416
Verwachte verkoopprijs€ 773.716
Verwachte vraagprijs€ 737.549
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.416 ligt Geestakker 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geestakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestakker 5 in Nuenen.

Wat is Geestakker 5 in Nuenen waard?
Geestakker 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.416 (bandbreedte € 664.766 – € 846.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestakker 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Geestakker 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 737.549 (bandbreedte € 700.672 – € 774.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestakker 5 in Nuenen?
Voor Geestakker 5 adviseren wij een bod van € 773.716 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestakker 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Geestakker 5 in Nuenen bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestakker 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestakker 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 76.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Geestakker 5 ligt rond € 755.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestakker 5?
Huishoudens in de buurt van Geestakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.