Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Kruisgildelaan 10

5674WG Nuenen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.346
+11,3%
[ € 640.064 – € 814.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.753[ € 674.265 – € 745.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.375[ € 707.978 – € 782.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.346 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.480Sinds september +0,9%
+€ 74.05912 maanden +11,3%
+€ 48.75012 mnd vs. NL +7,5%
Heilig Kruisgildelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.346 voor Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.375. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.346.

Verwachte verkoopprijs Heilig Kruisgildelaan 10
€ 745.375[ € 707.978 – € 782.503 ]
Verkoper houdt over€ 735.926−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.433+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Kruisgildelaan 10
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 709.753[ € 674.265 – € 745.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Kruisgildelaan 10 adviseren wij in een bod van € 745.375, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.753 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.375+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.644+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Kruisgildelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 709.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 727.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Kruisgildelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.346
Verwachte verkoopprijs€ 745.375
Verwachte vraagprijs€ 709.753
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.346 ligt Heilig Kruisgildelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heilig Kruisgildelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen.

Wat is Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen waard?
Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.346 (bandbreedte € 640.064 – € 814.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen is in oktober 2026 € 709.753 (bandbreedte € 674.265 – € 745.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen?
Voor Heilig Kruisgildelaan 10 adviseren wij een bod van € 745.375 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 10 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 74.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Kruisgildelaan 10 ligt rond € 727.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Kruisgildelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.