Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilig Kruisgildelaan 5

5674WG Nuenen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.633
+11,3%
[ € 326.157 – € 415.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.154[ € 341.196 – € 377.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.479[ € 363.033 – € 401.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.633 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds september +0,9%
+€ 37.73812 maanden +11,3%
+€ 24.84112 mnd vs. NL +7,5%
Heilig Kruisgildelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.633 voor Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.479. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.633.

Verwachte verkoopprijs Heilig Kruisgildelaan 5
€ 382.479[ € 363.033 – € 401.247 ]
Verkoper houdt over€ 377.022−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.279+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Heilig Kruisgildelaan 5
Onder gem. in Nuenen, Gerwen en NederwettenBoven gem.
€ 359.154[ € 341.196 – € 377.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Nuenen, Gerwen en Nederwetten
€ 662.617[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilig Kruisgildelaan 5 adviseren wij in een bod van € 382.479, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.154 ligt. In de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.633+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.479+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.603+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilig Kruisgildelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 370.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilig Kruisgildelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.633
Verwachte verkoopprijs€ 382.479
Verwachte vraagprijs€ 359.154
Verwacht overbod+6,0% (Nuenen, Gerwen en Nederwetten)

Locatie

BuurtGerwen→
PlaatsNuenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerwen besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Gerwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Huikert 1, 5674RG Nuenen
De Huikert 1
1973 · 147 m²
€ 616.896
Straatbeeld van Kerkakkers 4, 5674RP Nuenen
Kerkakkers 4
1959 · 116 m²
€ 499.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.633 is Heilig Kruisgildelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Gerwen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heilig Kruisgildelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen.

Wat is Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen waard?
Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.633 (bandbreedte € 326.157 – € 415.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen?
De verwachte vraagprijs van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen is in oktober 2026 € 359.154 (bandbreedte € 341.196 – € 377.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen?
Voor Heilig Kruisgildelaan 5 adviseren wij een bod van € 382.479 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nuenen, Gerwen en Nederwetten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen?
De geschatte bruto maandlasten van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilig Kruisgildelaan 5 in Nuenen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 37.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerwen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Heilig Kruisgildelaan 5 ligt rond € 370.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilig Kruisgildelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Heilig Kruisgildelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerwen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.